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北塔区人民法院成功调解一起房屋连环买卖合同纠纷案件

发布:2020-04-23 来源:邵阳新闻网 作者:钟黔林 分类:房产纠纷

  近日,北塔区人民法院成功调解一起房屋连环买卖合同纠纷案件,有效化解了多方当事人之间的矛盾。

  2018年12月,曾某向贺某、李某借款共40万元,并以其某小区的房屋设立抵押。2019年3月,曾某与贺某、李某的借款纠纷经法院调解达成调解协议,但曾某未履行还款义务。2019年2月,曾某与雷某签订购房合同,将该房屋以42万元转让给雷某。2019年6月,雷某又与岳某签订购房合同,以52万元将该房屋转让给岳某。但曾某一直居住在该房屋,且均未办理房屋过户登记。雷某、岳某分别一纸诉状诉至法院,请求确认购房合同有效,并要求取得房屋所有权。贺某、李某得知,以债权人撤销权纠纷又起诉曾某,要求撤销以上两个购房合同。

  考虑到三起纠纷均是因涉案房屋买卖纠纷引起,且牵涉人员较多,承办法官陈凯军在尊重当事人意愿的情况下,不违反法律规定的条件下,拓宽调解思路,巧妙采取调解手段。因为人数多,开始的分歧也较大,所以调解难度大,但法官为了解决该纠纷,不辞辛苦坚持数轮调解,既释法说理,又兼顾情感,最后一次调解从下午持续到晚上9时许,终于四方当事人握手言和,自愿达成一致调解意见:曾某将该房屋出售,所得房款直接退还给雷某和岳某,剩余房款则偿还贺某、李某的借款。三起纠纷一并得到圆满解决。当事人对陈法官付出的努力表示真诚的感谢。