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租房纠纷起诉要多少钱

发布:2021-02-08 来源:云之台 作者:admin 分类:房屋租赁

租房纠纷起诉要多少钱

  在当代社会租赁房屋进行居住的时候,可以让自己节省很多的时间,租赁房屋也会发生一些纠纷,当发生纠纷的时候,利用好相关的房屋的合同约定的内容要求对方来进行赔偿。那么租房纠纷起诉要多少钱?

  一、租房纠纷起诉要多少钱

  租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决。起诉的话,法院要收取案件受理费,以及诉讼费,经双方协商没有达成一致的。可以向所在地人民法院提起诉讼。一般按诉讼请求的金额来计算。一般按诉讼请求确定,1-10万的按2.5%来计算。法院只收取诉讼费,不收取立案费用。如果要请律师的话,不涉及财产关系的租房纠纷案件大概5000元/件。

  二、租房纠纷起诉后能要回押金吗

  如果说对方是属于不正当的收取押金这种情况的话,自己可以直接到人民法院提起诉讼,胜诉之后就可以拿回押金了,对方不给押金的,可以申请强制执行。

  合同到期后,押金不退是违约,你可以要求房东退还押金,但如果租户在租期结束时,有水、电、燃气等欠费情况,房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的,若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用,应另外支付房东差额。如果租户在租住期间,对房屋内物品等设备造成人为损坏的,房东也可用押金抵扣赔偿损失。

  承租人与出租人就房屋租赁合同履行过程中产生的纠纷,有以下的救济途径:

  第一、承租人与出租人之间可以私下协商解决,争取纠纷的最快解决方式;

  第二、找当地的社区、居委会等部门进行协调处理;

  第三、协商不成的情况下,可以收集证据去法院起诉,由法院依法判决。

  如果合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还给你。

  三、法院起诉租房押金流程

  1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院申请立案,立案庭法官在七日内会通知你是否立案。

  2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;

  3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;

  4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;

  5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。

  6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。

  如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

  租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。、

  法律依据:

  《民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼,应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外,并按照规定交纳其他诉讼费用。

  当事人交纳诉讼费用确有困难的,可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。

  收取诉讼费用的办法另行制定。