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合肥法院受理房地产纠纷6万余件 精装房团购费纠纷频发

发布:2020-11-02 来源:央广网 作者:梁明星 分类:房产纠纷

合肥法院受理房地产纠纷6万余件 精装房团购费纠纷频发

  央广网合肥10月31日消息,据中央广播电视总台央广中国之声《新闻进行时》报道,合肥市中级人民法院昨天发布相关数据显示,去年以来,涉房地产纠纷案增速明显,今年1至8月,该院共受理房地产纠纷近3万件,其中精装房团购费纠纷频发。

  2019年至今,合肥法院受理房地产纠纷6万余件。其中2019年合肥两级法院共受理各类房地产案件34410件,同比增长47.6%;今年1-8月共受理29294件,同比增长29%。合肥市中级人民法院民四庭庭长沈严介绍,受新冠肺炎疫情影响,今年1-3月案件数量较少,其中2月份合肥市收案数仅为483件,4月份之后收案迅速增长,8月份达到顶峰5440件。沈严说:“数据反映出今年3月疫情得到有效控制后,企业及时复工复产,房地产行业活动逐渐频繁,由此引发出新的纠纷。另外,社会生活重启后,前期因疫情积压的诉讼纠纷集中涌入法院,造成4月之后法院新收案件出现一波高峰。”

  值得注意的是,集团诉讼几乎出现在整个房地产的开发供应链条。特别是在物业服务合同纠纷、商品房买卖合同纠纷及房屋租赁合同纠纷中,一些开发商存在逾期交房、迟延办证、合同约定的配套设施无法兑现情况,导致群体诉讼高发。此外,精装房团购费等纠纷频发。沈严说:“开发商为了压缩成本,房产项目出现同质化、低质化,由此引发出大量精装房屋质量不符、瑕疵交付等问题的纠纷。随着商品房代理销售模式的变化,购房者需要向第三方缴纳一笔团购费、号头费或者中介费才得以获取购房资格或取得房款优惠,衍生出一批主张退还团购费的相关诉讼,值得关注。”