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物业纠纷官司要请律师吗

发布:2020-07-13 来源:云之台 作者:admin 分类:物业纠纷

物业纠纷官司要请律师吗

  像我们居住在小区,物业纠纷算是比较经常看见或听见的事情了,这主要是由于业主与物业之间因为物业费、小区服务等问题导致的,并有逐渐蔓延升级之势,在无法沟通协商的情况下就会打起官司。

  一、物业纠纷官司要请律师吗

  这种依具体情况而定,对于合同纠纷比较简单清楚、证据比较充分、诉讼管辖法院没有争议的案件可以不请律师。但是,在诉状等法律文书的书写上、出庭为自己辩护的技巧等问题上,还是需要找专业律师咨询一下,让专业的律师帮助指导一下。

  很多常见的合同案件看起来比较简单,实际上涉及到很复杂的法律关系问题。合同纠纷律师有一些法律问题,往往不懂法的当事人可能觉得理所当然,但是法官对此存有不同认定,律师对此存有不同看法。可以说很多情况下当事人是无法自行解决和处理的。

  产生物业纠纷之后,有以下几个解决途径:

  1、协商解决

  根据《物业管理条例》的规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。

  2、调解

  一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

  3、投诉

  业主与物业管理公司发生纠纷时,业主可以根据《物业管理条例》向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

  4、提起诉讼或提交仲裁机关仲裁。

  二、物业费纠纷诉讼时效是多久

  物业费纠纷诉讼时效是三年,属于普通的债权债务纠纷。

  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  法律依据:

  《中华人民共和国合同法》第一百二十八条

  当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

  当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

  相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,物业纠纷打官司要不要请律师要根据实际情况来定,如果案件已经很明了了就不需要请律师了,案件很复杂或者有钱没地方花你只管请律师。