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物业纠纷官司首次开庭会判决吗

发布:2020-07-13 来源:云之台 作者:admin 分类:物业纠纷

物业纠纷官司首次开庭会判决吗

  物业服务企业如果不履行或者不完全履行物业服务合同约定的维修、养护、管理和维护等义务时,业主可以请求物业服务企业承担继续履行或者采取补救措施、赔偿损失等违约责任,人民法院应予支持。那么物业纠纷官司首次开庭会判决吗?

  一、物业纠纷官司首次开庭会判决吗

  要看案件的审判进程,如果案件事实已经全部审理清楚,则可能会第一次开庭就直接判。

  一般的民事诉讼,要看双方是否能够调解,如果双方能够调解,立案后随时到法院调解,即可结案;如果双方争议较大,无法调解,需要开庭审理的话,最快要在十五天答辩期后开庭,开庭后如果双方可以调解,可以结案,如果还是无法调解,需要第二次开庭的话,时间就长了,如果不需要第二次开庭,则要等法院出判决书。开庭次数根据案情确定,开庭时间与工作安排和调取证据等都有关,开庭是为了查明事实,需要查的都查清楚就会下判决了。

  民事诉讼一审普通程序审限一般不超过六个月,复杂的可以延长六个月,一审简易程序审限为三个月;案件经过法院开庭审理,查清案件事实后,一般会择日宣判,出判决书,也有当庭宣判的,但这种情况较少。

  二、物业纠纷怎么解决

  1、业主与物业管理公司协商解决

  《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。

  2、由第三人调解

  这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商,促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种,比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

  法律依据:

  《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条

  人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。

  《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条

  人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。