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物业纠纷如何处理

发布:2020-07-13 来源:云之台 作者:admin 分类:物业纠纷

物业纠纷如何处理

  物业纠纷一般绝大多数都是因为物业管理费导致的,除了小部分是因为别的原因,因此在发生物业纠纷之前最好还是了解一下相关的信息,避免在发生纠纷的时候不知道该怎么办。那么物业纠纷如何处理?

  一、物业纠纷如何处理

  根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

  1、您在投诉前应做好相应的准备工作,比如证据的收集、整理;重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据,证据要充分完整;

  2、针对物业公司的行为,您可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,该部门系物业行业主管部门;

  3、投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式,建议以书面方式提交;

  4、如投诉无法解决争议的,建议您向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。

  二、物业纠纷找哪个部门

  物业归房产部门管理,对物业有意见可以向房产部门投诉。也可以通过社区协调处理。

  对于物业公司乱收费有以下五个渠道反映:

  1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管;

  2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理;

  3、向消费者协会投诉;

  4、向法院起诉;

  5、成立了业主大会的,可以向业主大会反映。

  法律依据:

  《中华人民共和国合同法》第一百二十八条

  当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

  当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

  相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,在发生物业纠纷之后可以采取先和对方沟通协商,不行的话还可以采取调解、仲裁的方式,当然了还有最终的方案就是向法院提取诉讼。